Reporter: Fransiska Firlana | Editor: Test Test
JAKARTA. Bisnis properti terus bergerak ke timur. Setelah rencana Kalla Group bersama Chairul Tanjung membangun “Disneyland” di Makassar (Trans Studio Resort Makassar), kini giliran PT. Wenang Permai Sentosa merangsek ke Manado. Di Sulawesi Utara itu, anak usaha PT. AKR Land Development akan membangun Grand Kawanua International City (Kawanua City). Di Manado, AKR Land tidak sendiri dalam berekspansi. Raja properti Ciputra sudah lebih dulu masuk ke kota itu.
AKR Land Development merupakan sister company dari PT AKR Corporindo Tbk, yang selama ini dikenal dengan bisnis kimia, logistik, dan distribusi bahan bakar minyak (BBM). Mayoritas kedua saham perusahaan itu sama-sama dimiliki oleh PT Artha Kencana Rayatama.
AKR Group mulai berbisnis properti sejak tahu 1990. Kawanua City merupakan proyek properti keempat setelah Bandung dan Jakarta. Kawanua City dibangun di atas areal seluas 180 hektar (ha). Pengembang melengkapi kompleks mewah itu dengan hotel, rumah tinggal, rumah sakit, sekolah, perkantoran dan pergudangan, golf course 18 holes, serta shopping centre bertaraf internasional.
Untuk membangun Kawanua, perseroan menyiapkan anggaran lebih dari Rp 1 triliun. Jumlah ini hanya untuk bangunan saja, belum termasuk nilai lahan. Untuk pembangunan tahap 1, perseroan sudah menggelontorkan Rp 300 Miliar.
Pembiayaan berasal dari dana internal, bank, dan masyarakat. “Masing- masing sepertiga, “ kata Widijanto, Managing Director AKR Land Development. Sejauh ini, pembangunan tahap 1 tinggal sebanyak 96 unit. “Sudah laku sekitar 60%, tahun 2009-2010 semoga target tahap 1 ini bisa tercapai,” katanya.
Lahan yang dipakai untuk tahap 1 ini mencapai 4,5 ha. Rumah tinggal sendiri rencananya akan dibangun sebanyak 1.500 unit. Harganya mulai dari Rp 1 M sampai Rp 5 M per unit. Kawanua City juga menawarkan hunian seharga Rp 10 M bila ada yang memesan.
AKR Land optimis investasi mereka di sektor ini bakal cepat berkembang. Apalagi maskapai penerbangan Lion Air sudah berkomitmen akan membuka rute penerbangan dari Manado ke negara Jepang, Korea, dan Hongkong.
Manado, kata Widijanto, sudah lama terkenal sebagai kota tujuan wisata di dunia. Sebut saja, wisata bahari Bunaken, volcano area dan festival bunga tahunan di Tomohon, hingga wisata budaya zaman megalitikum.
