: WIB    —   
indikator  I  

JLL: Jangka pendek, suplai CBD akan tembus rekor

JLL: Jangka pendek, suplai CBD akan tembus rekor

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Jones Lang LaSalle (JLL) dalam laporan "Jakarta Property Market Update" kuartal tiga 2017 menyebutkan kondisi makroekonomi Indonesia terbilang positif.

Ada beberapa indikator yang menjadi penilaian JLL, yakni Produk Domestik Bruto (PDB) Indonesia tumbuh 5,01% yoy pada kuartal dua 2017, inflasi berada di level 3,72% pada September, posisi rupiah di level 13.500 per dollar pada Oktober, penjualan semen naik 9% yoy pada Agustus, pertumbuhan kredit naik 8,4% pada Agustus dari posisi delapan bulan terendah pada Juni, serta 80% proyek MRT Jakarta sudah diselesaikan pada September.

JLL juga menuliskan risetnya mengenai pasar perkantoran di central business district (CBD). Data yang dihimpun JLL, mayoritas suplai perkantoran berada di sejumlah kluster CBD. Meski demikian, ada juga sejumlah perusahaan yang berada di luar area CBD.

Menurut JLL, lebih dari 50% kawasan CBD sudah disewakan pada kuartal tiga 2017. Tenan yang berasal dari perusahaan teknologi dinilai sangat aktif pada periode ini.

Sedangkan bicara mengenai situasi suplai CBD, ada satu yang sudah berhasil diselesaikan pada kuartal tiga 2017. Yakni Telkom Landmark Tower 2 yang memiliki luas 69.500 meter per segi. Pada kuartal empat nanti, diperkirakan ada lebih banyak lagi CBD yang akan selesai.

Untuk tingkat okupansi dan sewa, JLL melihat, meski level penyerapannya membaik, namun tingkat okupansi masih rendah dan tingkat sewa juga tertekan.

Bagaimana outlook market CBD untuk jangka pendek? JLL melihat volume suplai perkantoran akan menembus rekor, permintaan CBD akan membaik, namun tingkat okupansi akan mengalami penurunan.

Sedangkan untuk outlook jangka panjang, suplai volume perkantoran akan berkurang, permintaan cukup sehat, tingkat okupansi akan stabil, dan okupansi hanya akan naik tipis di 2021.

Sedangkan untuk penyewaan perkantoran diramal akan terus menurun di 2017 dan 2018. 


Reporter Barratut Taqiyyah Rafie
Editor Barratut Taqiyyah Rafie

INDUSTRI PROPERTI

Feedback   ↑ x
Close [X]