Little Tokyo Jababeka menilai pelonggaran LTV akan semakin mendorong penjualan

Reporter: Dina Mirayanti Hutauruk | Editor: Handoyo .

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Little Tokyo Jababeka menyambut baik kebijakan Bank Indonesia (BI) menurunkan suku bunga menjadi 3,5% dan juga pelonggaran Loan to Value (LTV) dan Financing to Value (FTV) untuk semua jenis properti hingga 100%.

Joint venture PT PP Property Tbk (PPRO) dan PT Grahabuana Cikarang (anak usaha PT Kawasan Industri Jababeka Tbk melihat kebijakan tersebut akan semakin mendorong penjualan mereka tahun ini.

Untuk memacu kinerja tahun ini, Little Tokyo Jababeka menggelar Kick-Off 2021 dengan menggandeng jaringan tenaga pemasar property agen yang bertujuan memberikan informasi update, edukasi dan motivasi kepada agen untuk menghasilkan performa maksimal.

Stimulus dan pelonggaran yang diberikan regulator akan berdampak jika para tenaga pemasar mampu menterjemahkan dan menyampaikan dengan tepat kepada calon konsumen. "Tenaga pemasar adalah garda terdepan kami. Untuk itu, kami berkomitmen memberikan pelatihan dan kegiatan lainnya secara berkelanjutan guna memaksimalkan pencapaian," kata Andrela Amsil Direktur Marketing Little Tokyo Jababeka dalam keterangan resminya, Rabu (14/4).

Sementara Ian Octaviandi Direktur Utama Project Little Tokyo Jababeka mengatakan, penurunan suku bunga acuan ke level terendah sepanjang sejarah dan pelonggaran LTV itu akan jadi angin segar bagi perseroan.

Ian bilang, Little Tokyo Jababeka terus membukukan penjualan dan bersiap memulai pembangunan pada kuartal 4 tahun ini. Penjualan ditopang oleh konsep pemasaran digital yang telah terapkan sejak awal dan akan terus di optimasi secara maksimal.

Menurutnya, pengembang yang terus berinovasi akan tetap unggul meskipun pandemi Covid-19 masih berlangsung. Little Tokyo Jababeka jadi salah satu tak henti melakukan inovasi.

Inovasi yang akan dilakukan dalam waktu dekat adalah dengan meluncurkan konsep hunian FlexHome. Ini merupakan perpaduan artistic tata Kelola interior fungsional multifungsi yang membuat unit apartemen biasa mendapat dua atau lebih kegunaan.

Opsi perubahan tata kelola interior ini secara langsung bisa menjadi kesatuan dengan investasi, konsep investasi bisnis dan investasi yang jelas dan minim risiko menjadikan bisnis properti melalui pemilikan dan kepengelolaan unit ini menjadi menarik.

Unit tahap pertama yang saat ini dipasarkan adalah tipe Youth Edition, 1br deluxe, 1br suite dan 2br dengan luasan mulai 20 m2 sd 55 m2. Khusus tipe 1br deluxe dipasarkan lengkap dengan interior dan jaminan sewa. Untuk memasarkan unitnya, Little Tokyo Jababeka menawarkan cara bayar dengan cicilan extra ringan serta ditambah adanya opsi jaminan sewa dan free service charge.

Kawasan Little Tokyo Jababeka berada pada Kawasan CBD utama Jababeka dan dikembangkan di lahan seluas 4,6 ha. Proyek ini akan dibangun sebanyak 6 tower apartemen dan Kawasan komersial. Pengembang ini telah meneken nota kesepahaman kerjasama dengan AEON Retail untuk masuk kawasan komersial proyek ini.

Prospek Little Tokyo Jababeka sangat besar. Pasalnya, proyek ini bersebelahan dengan President University yang setiap tahunnya menampung 1.800 mahasiswa baru. Selain itu, di kawasan Jababeba terdapat banyak sekali perusahaan multinasional sehingga jumlah ekspatriat yang tinggal disana sangat besar.

Tak hanya itu, prospek tersebut juga didukung dengan akses yang mudah dan lengkap di koridor timur Jakarta. Saat ini ada 10 proyek infrastruktur yang sedang berjalan di koridor ini diantaranya Tol Becakayu, Tol Japek elevated, LRT, Kereta Cepat Jakarta – Bandung, MRT Fase III Balaraja-Cikarang, JORR 2 Bandara Soekarno Hatta – Cilincing, Pelabuhan Patimban, Bandara Internasional Kertajati dan lain-lain.

"Selain itu, kemudahan akses dari dan menuju Koridor Timur Jakarta ditandai dengan lengkapnya transportasi massal yang praktis dan mudah seperti KRL Commuter Line Jakarta - Cikarang, Feeder Busway, JR Connexion, Transjakarta," pungkas Ian.