Reporter: Dina Mirayanti Hutauruk | Editor: Handoyo .
KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Okupansi perkantoran Ciputra Group di Jakarta hingga saat ini masih stagnan dan belum mengalami perubahan signifkan sejak akhir tahun 2017. Kendati begitu, gedung-gedung perkantoran yang dimiliki perusahaan mendapat inquiries atau pernyataan minat yang cukup besar.
Artadinata Djangkar, Direktur Ciputra Group mengatakan, jumlah inquiries yang ditangani Ciputra Group besar sekali tahun 2018. Peningkatan pernyataan minat tersebut terutama dari sektor e-commerce, asuransi, serta perusahaan-perusahaan kecil yang semula berkantor di ruko dan ingin pindah ke office building.
"Secara umum okupansi belum begitu baik karena suplai yang datang pada tahun 2017 sangat besar. Tetapi demand naik, inquiries tahun ini bertambah banyak sekali tahun ini," kata Arta kepada Kontan.co.id, Kamis (30/8).
Minat dari perusahaan kecil yang selama ini berkantor di ruko sangat besar karena menurut Arta sedang terjadi perubahan perilaku. Jika dulu ruko laku sekali namun saat ini pelan-pelan sudah mulai pindah ke gedung-gedung perkantoran terutama di wilayah non central business district (CBD).
Permintaan minat sewa kantor yang pindah dari ruko dihadapi Ciputra Group untuk proyek perkatoran Ciputra International Puri. Meskipun Inquiry itu naik namun Arta belum bisa memperkirakan kapan keputusan transaksi akan dilakukan. Sementara inquiries dari sektor asuransi meningkat karena sektor tersebut banyak melakukan ekpansi pembukaan kantor-kantor baru.
Saat ini, Ciputra Group memiliki empat gedung perkantoran di Jakarta. Tiga diantaranya merupakan kombinasi strata title dan sewa yaitu DBS Tower, Tokopedia Tower dan Ciputra International Puri. Sedangkan satu lagi yakni Citra Towers Kemayoran adalah gedung kantor yang dijual ke konsumen alias strata title.
DBS Tower memiliki luas area 61.000 m² dimana 25% adalah strata dan sisanya sewa. Okupansinya saat ini mencapai 96%. Sementara Tokopedia Tower memiliki luas bersih 63.000 m2 dimana 50% merupakan area sewa dan separuh lagi dijualbelikan.
Tokopedia Towers mulai beroperasi pada akhir 2017. Arta bilang okupansi perkantoran ini sudah mencapai 70% saat ini dimana 35% dari strata tittle dan 35% lagi dari area sewa.
Selain Tokpedia yang menyewa sekitar 12.000 m², ada satu penyewa lagi yang masuk ke Tokopedia Tower dengan luas yang lebih kecil. Sementara area strata sudah dijual ke beberapa perusahaan yang bergerak di bidang finance, leasing, trading dan lain-lain.
Saat ini, Ciputra Group sedang menjajaki untuk menyewakan ruang kantor untuk operator coworking space asing. Penjajakan sudah mengerucut namun perusahaan masih berhati-hati dalam memutuskan untuk melakukan kerjasama lantaran masih melihat perkembangan sektor ini ke depan.
"Kami ini bukan operator coworking tetapi karena kami punya sapce kami silahkan coworking masuk. Tetapi kami belum bisa memastikan kerjasama dengan coworking space jadi karena sektor itu bisnis yangg baru sekali. Makanya kami masih hati-hati memutuskan. Walaupun saat ini sudah tren, namun kami belum tahu apakah saat ini sudah benar-benar memadai atau belum," jelas Arta.
Sementara Ciputra International Puri Office Tower memiliki luas 30.000 m² dimana 40% merupakan strata dan sisanya sewa. Area strata title yang sudah dipaasarkan sejak tahun 2015 itu sudah terjual 40%. Sedangkan untuk area sewa, perusahaan masih melakukan penjajakan dengan satu perusahaan besar.
Cek Berita dan Artikel yang lain di Google News
