Citra Land Puri Serang Luncurkan Klaster Cremona Bersertifikasi EDGE

Sabtu, 22 November 2025 / 10:04 WIB

ILUSTRASI. Kawasan Citra Land Puri Serang

Reporter: Dina Mirayanti Hutauruk | Editor: Dina Hutauruk

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Ciputra Group resmi meluncurkan klaster terbaru di Citra Land Puri Serang bertajuk klaster Cremona. Peluncuran itu ditandai dengan peresmian empat rumah contoh sekaligus dari klaster anyar itu pada 21 November 2025.

Klaster Cremona berdiri di atas lahan 4 hektare di distrik Kayana. Produk ini dikembangkan sebagai kawasan hunian hijau dengan konsep artistik ala Kota Cremona di Italia.

Klaster ini menjadi produk hunian pertama di Serang yang mengantongi sertifikasi bangunan hijau Excellence in Design for Greater Efficiencies (EDGE). Sertifikasi internasional yang diinisiasi International Finance Corporation (IFC) tersebut menilai efisiensi energi, air, dan material bangunan melalui standar dan perangkat lunak khusus.

Menurut Georgius Pranayogi, Project Manager CitraLand Puri Serang, respons pasar cukup positif. Dari 63 unit tahap pertama atau 28% dari total unit yang akan dipasarkan, sekitar 40% sudah terserap.

“Penjualan tahun ini cukup menggembirakan, terutama karena banyak konsumen memanfaatkan insentif PPN DTP 2025. Kami menyiapkan banyak unit ready stock untuk mengakomodasi permintaan, meski pemasaran di Cluster Cremona dilakukan secara indent,” ujar dalam keterangannya, Sabtu (22/11/2025).

Peluncuran tersebut turut dihadiri manajemen Ciputra Group, Direktur PT Mitrarahaya Karyanugraha Andri Hermawan selaku project partner, serta sejumlah mitra perbankan seperti BCA, BNI, BRI, BSI, Bank Panin, dan Maybank.

Yogi menjelaskan, nama Cremona diambil dari kota bersejarah di Italia Utara yang dikenal dengan lanskap hijau dan tradisi seni.

Klaster Cremona menawarkan empat tipe hunian. Cadenza (LB 30/LT 60) yang dibanderol dengan harga Rp 600 jutaan, tipe Sonata (LB 65/LT 60) seharga Rp 900 jutaan, tipe Andante (LB 80/LT 72) ditawarkan sekitar Rp1,3 miliar dan tipe Vivace (LB 110/LT 96) sehraga Rp 2,2 miliar.

“Pada launching perdana ini, kami menawarkan promo menarik seperti early bird hingga Rp400 juta, bebas biaya KPR maksimal Rp20 juta, dan compliment satu unit Garmin Watch,” ujar Yogi.

Ia menambahkan, harga tertinggi rumah di CitraLand Puri Serang mencapai Rp4,5 miliar, dengan tarif sewa Rp25 juta–Rp60 juta per tahun. Kondisi ini menunjukkan potensi capital gain dan rental yield yang kuat.

Yogi juga mencatat bahwa lebih dari 50% pembeli memanfaatkan insentif PPN DTP 2025 yang diperpanjang lewat PMK No. 60/2025. Program ini memberikan diskon PPN 11% untuk rumah hingga Rp2 miliar dan terbukti mendorong percepatan transaksi.

Berada di Jl. Raya Lingkar Selatan, Ciracas, Serang, CitraLand Puri Serang berjarak sekitar 45 menit dari Jakarta melalui Tol Serang Timur. Kawasan ini memiliki tiga akses utama serta dekat dengan pusat kota, stasiun, dan gerbang tol, sehingga menarik bagi profesional maupun investor.

Proyek seluas 65 hektare ini dikembangkan sebagai kota mandiri dengan dua distrik dan tiga gerbang utama. Fungsinya mengintegrasikan hunian, area komersial, fasilitas publik, dan ruang terbuka hijau.