Reporter: Ario Fajar, Fitri Nur Arifenie |
JAKARTA. Pasar perumahan harga Rp 300 jutaan atau segmen menengah bawah akan berjaya tahun ini. Sebab, daya beli masyarakat berangsur pulih pasca krisis ekonomi.
Menurut pengamat properti Panangian Simanungkalit, tahun ini, penjualan perumahan kelas Rp 300 juta ke bawah akan mencapai 150.000 unit. Penjualan rumah di atas harga itu sekitar 60.000 unit.
Hal tersebut terjadi karena pengembang kembali bergairah menggarap segmen ini. Permintaan perumahan kelas menengah ke bawah memang tergolong tinggi di pinggiran Jabodetabek. "Pengembang juga semakin bergairah menggarap segmen ini jika bunga KPR turun di bawah 10%," kata Panangian, Rabu (22/9).
Pada tahun 2010 ini, omzet penjualan perumahan akan menembus angka Rp 34 triliun. Nilai tersebut naik dari tahun lalu yang sebesar Rp 30 triliun.
Berdasarkan data riset properti semester II-2010 dari Cushman & Wakefields, pengembangan perumahan kelas menengah bawah tersebar di Jabodetabek. Di wilayah tersebut, lebih banyak pengembang yang mengincar kawasan Bekasi sebagai lokasi pengembangan perumahan kelas menengah ke bawah, di bandingkan dengan daerah lain.
Di Bekasi Barat misalnya, Perum Perumnas tengah mengembangkan proyek Pesona Metropolitan mulai awal semester II-2010. "Proyek tersebut akan menghabiskan dana Rp 200 miliar dengan luas areal 22 hektare (ha)," ujar Teddy Robinson Siahaan, Direktur Pemasaran Perumnas.
Tahap pertama akan dibangun 100 unit rumah seharga Rp 250 juta per unit. "Sasarannya untuk pebisnis dan manajer di kawasan industri Bekasi Barat," imbuhnya.
Di Cikarang, Bekasi, PT Lippo Cikarang juga sedang menggarap proyek perumahan kelas menengah Ivory Garden. Tersedia 205 unit perumahan dengan harga rata-rata Rp 338 juta per unit.
Toh begitu, beberapa pengembang tetap mengembangkan perumahan di daerah lain. Di Depok, misalnya, pengembang Adhi Realty sedang mengembangkan proyek tahap kedua perumahan Taman Melati Sawangan. Luas lahannya sekitar 12 ha, dengan harga jual di kisaran Rp 150 juta-Rp 400 juta per unit.
Cek Berita dan Artikel yang lain di Google News
