kontan.co.id
banner langganan top
| : WIB | INDIKATOR |
  • EMAS 1.520.000   3.000   0,20%
  • USD/IDR 16.070   -65,00   -0,41%
  • IDX 7.158   -100,90   -1,39%
  • KOMPAS100 1.073   -23,02   -2,10%
  • LQ45 842   -19,41   -2,25%
  • ISSI 218   -3,19   -1,44%
  • IDX30 430   -10,60   -2,41%
  • IDXHIDIV20 518   -12,61   -2,38%
  • IDX80 122   -2,72   -2,18%
  • IDXV30 127   -3,54   -2,71%
  • IDXQ30 143   -3,34   -2,28%

Program 1 Juta Apartemen Murah Berdampak Besar Terhadap Pasar Properti


Selasa, 17 Desember 2024 / 13:44 WIB
Program 1 Juta Apartemen Murah Berdampak Besar Terhadap Pasar Properti
ILUSTRASI. Visitors look at a model of Daan Mogot City apartment development, a residential project planned by a unit of China Communication Construction Group (CCCG), inside the sales office on opening day in Cengkareng, West Jakarta, Indonesia December 10, 2016. Picture taken December 10, 2016. REUTERS/Fatima El-Kareem FOR EDITORIAL USE ONLY. NO RESALES. NO ARCHIVES. Daan Mogot City Apartment, apartemen baru yang akan launching harga murah dan kompetitif mulai dari Rp. 300 jutaan segera diluncurkan pada kuartal 4 tahun ini. Pengembang dari negeri tirai bambu China, CCCG (China Communication Construction Group) melalui PT China Harbour Indonesia akan membangun superblok baru Daan Mogot City di Jakarta Barat, diatas lahan seluas 16 hektar.


Reporter: Vina Elvira | Editor: Yudho Winarto

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Cushman & Wakefield Indonesia atau CWI menyoroti rencana program 1 juta hunian vertikal atau apartemen murah yang dicanangkan pemerintahan Prabowo Subianto-Gibran Rakabuming. 

Direktur Strstegic Consulting CWI Arief Rahardjo menilai, program 1 juta hunian vertikal memberikan dampak positif yang signifikan terhadap pasar properti, khususnya dalam meningkatkan akses kepemilikan apartemen dengan harga terjangkau di perkotaan.  

Baca Juga: Pembangunan Infrastruktur Sokong Pertumbuhan Pasar Properti di Daerah

Dengan pemanfaatan lahan pemerintah dalam program ini, lanjutnya, akan turut membantu menekan biaya pembangunan, sehingga harga apartemen menjadi lebih terjangkau bagi masyarakat. 

“Dengan adanya program apartemen ini akan terjadi perkembangan pusat komersial baru dan yang pasti ini ditargetkan meningkatkan kenyamanan hidup pekerja usia produktif,” ungkap Arief, dalam konferensi pers virtual, Selasa (17/12). 

Menurut CWI, pasar apartemen murah ini paling banyak berada di Jabodetabek dibandingkan kota-kota besar lainnya. 

Baca Juga: Infrastruktur Pendongkrak Utama Pertumbuhan Pasar Properti

Perkembangan pasokan apartemen murah di Jabodetabek juga cukup positif selama 10 tahun terakhir.

Berdasarkan data CWI, tercatat ada lonjakan pengembangan secara signifikan hingga 6x lipat selama kurun waktu 2014-2024. 

Namun, sejak 2018, pertumbuhannya mulai terhambat oleh ketidakpastian ekonomi, keterbatasan lahan, serta pendekatan konservatif pengembang. 

Meski pasokan dan permintaan beli masih terbatas, permintaan hunian kembali pulih dalam dua tahun terakhir. Hal ini tercermin dari adanya peningkatan tingkat hunian (Non-Subsidi 62,4% vs Subsidi 77%). 

Adapun, pengembangan kondominium menengah bawah lebih banyak mengikuti perkembangan titik-titik transportasi seperti stasiun KRL, stasiun LRT, dan jalan tol.

Baca Juga: Dukung Program Pembangunan 3 Juta Rumah, IIF Salurkan Rp300 Miliar ke Perumnas

Secara keseluruhan, tingkat penjualan apartemen menengah-bawah sangat baik yakni berada di atas 90%. 

“Depok memiliki tingkat penjualan paling tinggi sebesar 98%. Hal ini disebabkan karena banyaknya universitas di area tersebut dan adanya rencana Pembangunan LRT,” jelas Arief. 

CWI juga menilai ada beberapa hal yang mesti diperhatikan agar program apartemen murah ini berhasil. 

Pertama, dukungan pemerintah yang jelas dan terarah. CWI sendiri masih terus memantau aturan dan batasan yang jelas bagi konsumen dan pengembang, baik dari harga maupun target marketnya. 

Kedua, pemilihan lokasi. Untuk memaksimalkan penjualan tentunya lokasi strategis harus menjadi pertimbangan. 

“Walaupun apartemen menegah bawah tetap harus dipikirkan akses fasiltias yang baik, dekat dengan transportasi umum, jaringan tol, pusat kerja, area komersial dan lain-lain,” sebutnya. 

Terakhir, harga dan skema pembayaran. Keduanya harus sesuai dengan daya beli pasar, dan perlu dipikirkan juga mekanisme cicilan terjangkau dan DP rendah. 

Selanjutnya: Link Live Streaming Malut United vs PSM Makassar di BRI Liga 1 Selasa (17/12/2024)

Menarik Dibaca: Promo KFC Bucket Hampers Natal-Tebus Murah Ayam Rp 4.545 selama Desember 2024

Cek Berita dan Artikel yang lain di Google News



TERBARU
Kontan Academy
HOW TO CHOOSE THE RIGHT INVESTMENT BANKER : A Sell-Side Perspective Bedah Tuntas SP2DK dan Pemeriksaan Pajak (Bedah Kasus, Solusi dan Diskusi)

[X]
×