Reporter: Muhammad Julian | Editor: Noverius Laoli
KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Minat pasar terhadap rumah tapak di segmen harga Rp 1 miliar ke atas meningkat pada tiga bulan pertama 2023. Data laman Rumah123.com menunjukkan, pencarian terhadap rumah di beberapa segmen harga di atas Rp 1 miliar terjadi di beberapa kota besar di Indonesia.
Untuk daerah Jakarta, misalnya, pencarian terhadap rumah di rentang harga Rp 1 miliar sampai Rp 3 miliar pada kuartal I 2023 meningkat 2,5% jika dibandingkan periode sama tahun sebelumnya alias secara year-on-year (yoy), sedang pencarian terhadap rumah di rentang Rp 3 miliar - Rp 5 miliar pada kuartal I 2023 meningkat 22,2% yoy.
Setali tiga uang dengan Jakarta, pencarian atas rumah di rentang harga Rp 1 miliar - Rp 3 miliar di Surabaya pada kuartal I 2023 meningkat 5,3% yoy, sementara pencarian terhadap rumah di rentang Rp 3 miliar - Rp 5 miliar melesat naik 40% yoy.
Baca Juga: Bidik Marketing Sales Rp 2,4 Triliun pada 2023, Ini Strategi Intiland (DILD)
Tren serupa juga dijumpai di beberapa kota besar di luar Pulau Jawa pada periode yang sama. Rumah123.com mencatat, pencarian atas rumah Rp 1 miliar - Rp 3 miliar di Medan pada kuartal I 2023 naik 70% yoy, sementara rentang harga Rp 3 miliar - Rp 5 miliar naik 162% yoy, lalu rentang harga di atas Rp 5 miliar naik 204% yoy.
Berikutnya, pencarian terhadap rumah di Makassar pada rentang Rp 1 miliar - Rp 3 miliar naik 31% yoy, sedang rumah di atas Rp 5 miliar sebesar 12,8% yoy. Sementara itu, pencarian rumah di Kota Denpasar pada segmen harga di atas Rp 5 miliar naik 147,3% yoy.
Belum ketahuan apakah pencarian-pencarian ini membuahkan transaksi jual-beli atas rumah di segmen-segmen harga tersebut.
“Kami tidak bisa bisa memastikan apakah pencarian diikuti dengan transaksi pembelian atau tidak. Transaksi rumah tidak pernah terjadi di portal,” terang Country Manager Rumah123.com, Maria Manik saat dihubungi Kontan.co.id, Rabu (24/5).
Sejalan dengan hal ini, sejumlah pengembang mengklaim mengantongi kenaikan prapenjualan atawa marketing sales atas produk rumah di segmen harga Rp 1 miliar ke atas.
Direktur PT Metropolitan Kentjana Tbk (MKPI), Herman Widjaja mengatakan, marketing sales produk rumah tapak MKPI pada segmen harga Rp 5 miliar ke atas di sepanjang tahun berjalan (hingga Mei) 2023 mengalami kenaikan 4 kali lipat dibanding periode sama tahun lalu.
Baca Juga: Modernland Realty Optimistis Penjualan Tahun 2023 Meningkat
“(Marketing sales berasal dari proyek) MTerrace 2 dan Pondok Indah Townhouse (di jalan) Deplu,” kata Herman kepada Kontan.co.id (24/5).
Head of Investor Relation PT Ciputra Development Tbk (CTRA), Aditya Ciputra Sastrawinata mengatakan, pembukuan marketing sales CTRA untuk produk perumahan pada kuartal pertama menunjukkan peningkatan di semua segmen harga.
Segmen yang mencatat pertumbuhan tertinggi ialah segmen Rp 1 miliar - 2 miliar dengan pertumbuhan sebesar 54% yoy, sementara marketing sales segmen Rp 2 miliar - Rp 5 miliar mengalami peningkatan sebesar 28% yoy.
“Peningkatan ini didorong oleh sejumlah peluncuran kami yang mendapat sambutan hangat dari masyarakat, misalnya proyek baru CitraGarden Serpong yang meraih marketing sales lebih dari Rp1,3 triliun, dan klaster baru di CitraLand Surabaya yang meraih marketing sales lebih dari Rp 500 miliar,” terang Aditya kepada Kontan.co.id (24/5).
