Reporter: Ridwan Nanda Mulyana | Editor: Yudho Winarto
KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Pola konsumsi masyarakat kelas menengah-atas Jakarta terhadap investasi di sektor properti telah mengalami pergeseran. Dari yang sebelumnya membeli properti berbentuk tanah, menjadi investasi properti berbentuk hunian dengan konsep kluster yang memiliki fasilitas lengkap beserta penunjangnya.
Melihat tren tersebut, PT Agung Podomoro Land Tbk (APLN) menghadirkan hunian kluster premium yang ada di Jakarta Timur yakni Bukit Podomoro Jakarta.
Hunian ini diharapkan bisa mendukung masyarakat kelas menengah di wilayah tersebut ke arah yang lebih modern dan dinamis dalam meningkatkan produktivitas.
Chief Marketing Officer Bukit Podomoro Jakarta Zaldy Wihardja menerangkan, hadirnya Bukit Podomoro Jakarta di Jakarta Timur diharapkan menjadi solusi untuk memenuhi kebutuhan masyarakat produktif yang masih memprioritaskan Ibu Kota Jakarta dalam mobilitas sehari-harinya.
Baca Juga: Agung Podomoro (APLN) groundbreaking premium club house Kota Podomoro Tenjo
Lokasi Bukit Podomoro Jakarta ini menjadi lebih strategis dan memudahkan akses ke sejumlah obyek vital seperti pusat bisnis, rumah sakit, tempat peribadatan, universitas dan lainnya.
Selain itu lokasi Bukit Podomoro Jakarta berjarak hanya 20 menit menuju Monas dan Semanggi, 15 menit ke kelapa gading dan kuningan, serta dekat menuju pintu tol dalam kota.
Dalam pengembangannya, kawasan ini dilengkapi infrastruktur modern dan teknologi smart home system yang terintegrasi yaitu jaringan listrik di bawah tanah, drainase yang baik sehingga bebas banjir dan tersedianya jaringan fiber optic.
Menurut pandangannya, dalam memilih hunian, masyarakat segmen kelas menengah ke atas di Wilayah Jakarta Timur berbeda dengan masyarakat Jakarta Selatan, Jakarta Barat dan Jakarta Utara.
Masyarakat kelas menengah atas di Jakarta Timur cenderung lebih memilih untuk tinggal di lahan yang luas meski tidak dilengkapi fasilitas modern yang menunjang.
Zaldy menilai, memiliki tanah yang luas namun berada di kawasan yang tidak memiliki pertumbuhan, sudah tidak sesuai lagi di Jakarta. Alasannya, selain membutuhkan biaya perawatan dan PBB yang tinggi, membuat investasi tanah tersebut tidak mampu berkembang.
“Hadirnya Bukit Podomoro Jakarta dengan fasilitas premium akan mendukung generasi masyarakat produktif kelas menengah atas di Jakarta Timur. Mereka dapat meraih kawasan yang lengkap yang bisa menstimulus pemikiran lebih maju dan modern,” ungkap Zaldy dalam keterangan tertulis yang disiarkan, Senin (25/10).
Baca Juga: Harga saham APLN naik 6,67% pada akhir perdagangan Senin (4/10)
Adapun saat ini populasi penduduk terpadat di Jakarta adalah Jakarta Timur dan per September 2021 tercatat mencapai 28,76% atau sebanyak 3,04 juta jiwa.
Mengacu riset Rumah.com, tren pencarian properti selama Kuartal I-2021 di Jakarta Timur tercatat cukup tinggi dan menduduki posisi kedua di wilayah Jabodetabek atau sebanyak 11% pemburu properti mengincar wilayah Jakarta Timur ini.
Bukit Podomoro Jakarta, kata Zaldy, juga diharapkan menjadi solusi untuk mengubah cara pandang masyarakat Jakarta Timur dengan memberikan warna baru dalam kehidupan mereka karena tidak hanya membeli sebuah bangunan namun juga memiliki seluruh kawasan lingkungan dan kenyamanan.
“Penghuni tidak hanya membeli sebuah bangunan, namun memiliki kawasan dan fasilitas premium sebuah club house terbaik di Jakarta dan komersial area terlengkap di Jakarta Timur yang terdiri dari F&B avenue, commercial district, dan business park, yang mendukung produktivitas dalam menjalankan aktivitas sehari-hari,” terang Zaldy.
Sejalan dengan itu, Senior Associate Director Research Colliers International Indonesia, Ferry Salanto berpandangan bahwa pengembang properti dengan hunian yang siap pakai itu tidak hanya menjual rumah, melainkan juga menjual lingkungan yang memiliki kesetaraan dalam hidup bertetangga.
Di sisi lain, kebanyakan masyarakat kelas menengah-ke atas akan mencari hunian dengan fasilitas penunjang yang lengkap dan memberi kenyamanan di Jakarta, ketimbang harus membangun rumah di daerah yang aksesibilitas maupun lingkungannya kurang mendukung.
Baca Juga: Podomoro Golf View luncurkan kluster dan club house premium di Cimanggis Depok
“Salah satu pilihan masyarakat kelas menengah untuk mendapatkan hunian yakni dengan melihat wilayah, kenyamanan serta fasilitas yang akan didapat. Berbeda dengan membangun unit rumah sendiri, mungkin jaraknya jauh atau lingkungan yang tidak terlalu mendukung untuk membangun rumah mewah,” terang Ferry.
Ferry menilai, inisiatif Agung Podomoro Land untuk membangun hunian di Jakarta Timur menjadi salah satu pilihan masyarakat kelas menengah atas, untuk memiliki hunian di tengah kota.
Tak hanya ke arah yang lebih modern, Bukit Podomoro Jakarta juga akan memiliki banyak peminat lantaran aksesibilitas serta fasilitasnya mampu menunjang warga Jakarta Timur.
"Salah satu yang membuat hunian menjadi daya tarik karena pengembang memiliki reputasi yang bagus dan sudah terkenal. Tentunya mereka percaya dan pengembangnya bagus, serta kualitasnya sudah pada tahu. Itu yang menjadi pertimbangan,” tandas Ferry.
Cek Berita dan Artikel yang lain di Google News
