/2026/07/27/590933068.jpg "Ciputra (CTRA) Pacu Penjualan Properti, Lanjutkan Pengembangan CitraGarden City")
Reporter: Leni Wandira | Editor: Anna Suci Perwitasari
KONTAN.CO.ID - JAKARTA. PT Ciputra Development Tbk (CTRA) terus mengandalkan pengembangan proyek di kawasan Jakarta Raya untuk menopang penjualan properti. Salah satunya melalui proyek The Forestine di CitraGarden City, Kalideres, Jakarta Barat, yang mulai menyerahterimakan 103 unit rumah Cluster Cedarwood kepada konsumen.
Serah terima tahap pertama tersebut berlangsung pada Jumat (30/10/2026) dan Sabtu (31/10/2026) di Treehouse Club The Forestine. Seluruh unit Cluster Cedarwood saat ini telah terjual habis. Pengembang menyebut proses serah terima dapat dilakukan sedikit lebih cepat dari jadwal yang ditargetkan pada 2026.
General Manager The Forestine, Bangun Bintang Yunus, mengatakan serah terima tersebut merupakan bagian dari komitmen pengembang untuk menyelesaikan pembangunan dan menyerahkan unit sesuai jadwal kepada konsumen.
Baca Juga: PLTU Mandiri Milik Smelter Tak Masuk Skema DMO Batubara, Berdampak ke Smelter?
“Para pemilik kini bisa melihat dan menerima langsung rumahnya di lapangan. Bagi kami, bangunan yang sudah berdiri adalah jawaban paling nyata atas kepercayaan mereka sejak awal pembelian, sekaligus komitmen kepada kepercayaan konsumen untuk memilih The Forestine sebagai hunian,” kata Bintang dalam keterangannya, Selasa (3/11/2026).
Setelah menerima kunci rumah, konsumen dapat melanjutkan proses penandatanganan Akta Jual Beli (AJB) sebagai dasar peralihan hak atas tanah dan bangunan.
Deputy General Manager Legal & Permit The Forestine, Agus Suyanto, menyampaikan tim pengembang akan mendampingi konsumen dalam melengkapi dokumen hingga proses penandatanganan AJB di hadapan notaris dan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT).
The Forestine merupakan kawasan hunian seluas 14 hektare yang dikembangkan Ciputra Group di dalam CitraGarden City. Kawasan ini mengusung konsep hunian dengan ruang terbuka hijau dan dikembangkan secara bertahap melalui sejumlah cluster. Setelah Cedarwood, pengembang melanjutkan pengembangan Cluster Lacewood.
Pengembangan proyek tersebut berlangsung ketika kinerja penjualan awal atau marketing sales (pre-sales) CTRA masih menghadapi tekanan. Pada semester I-2026, CTRA membukukan marketing sales sebesar Rp 4,7 triliun, turun 18% secara tahunan atau year on year (YoY). Meski demikian, realisasi tersebut masih sesuai dengan target perusahaan.
Baca Juga: Telkom (TLKM) Resmi Ambil Alih Digiserve, Perkuat Bisnis Enterprise
Analis Maybank Sekuritas Indonesia Kevin Halim dalam riset tertanggal 17 Juli 2026 menyebutkan, peluncuran proyek di Serpong dan CitraGarden City turut menopang kinerja penjualan kawasan Jakarta Raya. Wilayah tersebut mencatat pertumbuhan pre-sales sebesar 3% YoY pada semester I-2026.
Maybank Sekuritas memperkirakan kawasan Jakarta Raya masih akan menjadi salah satu penggerak utama penjualan CTRA ke depan. Hal ini didukung permintaan dari pengguna akhir atau end-user yang relatif lebih kuat dibandingkan wilayah lain. Peluncuran proyek secara berkelanjutan di CitraGarden City Jakarta dan CitraGarden Serpong juga diperkirakan menjaga momentum penjualan di kawasan tersebut.
Dari sisi segmen pasar, hunian dengan harga di atas Rp 2 miliar menyumbang 67% dari total pre-sales CTRA pada semester I-2026. Porsi tersebut meningkat dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya sebesar 61%.
Kevin menilai, komposisi penjualan tersebut menunjukkan daya beli konsumen berpenghasilan tinggi masih relatif kuat di tengah perlambatan siklus properti. Sebaliknya, permintaan terhadap produk hunian dengan harga lebih rendah masih menghadapi tekanan.
“Kondisi ini mendukung strategi CTRA untuk terus bergeser ke proyek dengan nilai lebih tinggi, yang dapat menopang pertumbuhan pre-sales ke depan,” tulis Kevin dalam risetnya.
Dengan demikian, pengembangan proyek di kawasan Jakarta Raya, termasuk CitraGarden City, menjadi bagian dari strategi CTRA untuk menjaga penjualan di tengah kondisi pasar properti yang belum sepenuhnya pulih.
Cek Berita dan Artikel yang lain di Google News
