Reporter: Dina Mirayanti Hutauruk | Editor: Yudho Winarto
KONTAN.CO.ID - JAKARTA. CitraLand Cirebon mendapat berkah dari pembangunan infrastruktur di wilayah Cirebon dan sekitarnya. Pasalnya, pengembangan itu bikin perekonomian di wilayah itu kian melaju.
Sejak dicanangkan Kawasan Ekonomi Khusus (KEK) Segitiga Rebana (Cirebon-Patimban-Kertajati) yaitu Pelabuhan Cirebon, Pelabuhan Patimban di Subang, dan Bandara Internasional Jawa Barat (BIJB) di Kertajati Majalengka, perekonomian Cirebon terus melaju yang diiringi masuknya investasi secara besar-besaran.
Di samping itu, pembangunan Jalan Tol Cipali (Cikopo – Palimanan), pembangunan Pembangkit Listrik Tenaga Uap (PLTU) di Cirebon, dan adanya relokasi beberapa pabrik ke wilayah Cirebon juga semakin memacu perekonomian Cirebon.
Baca Juga: Permintaan rumah kelas premium di Tegal meningkat
Tren positif ini juga berimbas kepada naiknya pasar perumahan menengah atas di Cirebon, terutama permintaan sewa rumah mewah untuk para tenaga kerja asing (ekspatriat) sebagai tenaga ahli.
Dengan kontrak 2 – 3 tahun, rata-rata mereka memboyong keluarganya ke Cirebon, dan membutuhkan tempat tinggal yang lingkungannya berkualitas, aman, dan nyaman.
Menurut Oktab Riyanto, Project Manager CitraLand Cirebon, saat ini permintaan sewa untuk ekspatriat di perumahannya meningkat tajam. Dengan pertimbangan lingkungan terbaik di Kota Cirebon, CitraLand Cirebon banyak dipilih ekspatriat asal Korea.
“Rata-rata mereka membawa membawa keluarga (istri dan anak), dan menyewa rumah minta ukuran besar, 3 - 4 kamar. Kontrak mereka dengan perusahaan minimal 2 tahun. di Cluster 1 mereka menyewa dari para investor (pembeli) yang harga sewanya cukup tinggi,” kata Oktab dalam keterangan resminya Jumat (27/9).
Jika dulu rumah satu lantai tersewa hanya Rp12 juta per tahun, Oktab bilang, kini harga sewa di CitraLand Cirebon minimal Rp 30 juta per tahun. Kalau rumah 2 lantai untuk ekspariat sewanya bisa mencapai Rp100 jutaan setahun.
Baca Juga: Semester I-2019, CTRA realisasikan belanja modal Rp 600 miliar
Peluang ini telah ditangkap oleh investor di mana dalam 3 bulan akhir ini banyak yang terjual rumah 2 lantai yang berukuran besar, minimal 105 meter persegi (m2) yang memang banyak dicari oleh orang Korea.
“Beberapa property agent malah menyatakan klien berminat dengan rumah 4 kamar. Trennya sekarang ini membaik, dengan banyaknya perusahaan yang beroperasi di sekitar wilayah Cirebon mencari perumahan untuk tenaga ahli asingnya. Di PLTU dan pabrik-pabrik sekitar Cirebon mereka bekerja sebagai konsultan atau tenaga ahli. Mereka cenderung menyewa di tempat kita,” kata Oktab.
Untuk memenuhi tingginya permintaan tersebut, CitraLand Cirebon belum lama ini me-redevelop Klaster Ventura yang menawarkan rumah dua lantai dengan luas tanah mulai 105 m2, 3 kamar tidur (satu tipe) seharga Rp1 miliaran. Permintaan di segmen ini paling tebal di CitraLand.
Penawaran rumah di Klaster Ventura masih dalam tahap pre-sale mengumpulkan peminat nomor urut pemesanan (NUP). Tahap awal baru dipasarkan 10 unit dari total sekitar 30 unit.
Baca Juga: CTRA tertarik beli tanah pemerintah untuk proyek di dekat Ibukota
Untuk memasarkan klaster ini, CitraLand Cirebon bekerjasama dengan beberapa bank penyalur KPR seperti Bank Mandiri, CIMB Niaga dan Maybank.
"Pembelian rumah di Cluster Ventura ini kami berikan Free Provisi dan Administrasi KPR. Sudah banyak peminatnya. Bulan depan pemilihan unit dan optimistis akan cepat diserap pasar,” kata Oktab.
CitraLand Cirebon dikembangkan di atas lahan seluas 40 hektare. Proyek ini berada di jalan utama yang sangat strategis, menghubungkan dua ekses utama yaitu, Jl. Ciremai Raya dan Jl. Lobunta.
Cek Berita dan Artikel yang lain di Google News
