Reporter: Dimas Andi | Editor: Handoyo .
KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Bisnis sewa gedung perkantoran cukup terdampak oleh pandemi Covid-19 yang berlangsung sejak tahun lalu. Meski tidak selalu memberi kontribusi besar, para pengembang properti tetap mencoba mempertahankan portofolio bisnis perkantorannya.
Direktur PT Ciputra Development Tbk (CTRA) Harun Hajadi mengaku, permintaan sewa gedung perkantoran tetap terlihat bagi CTRA, namun tidak begitu besar. Pasalnya, sebagian tenant masih menerapkan sistem work from home (WFH) sekalipun sudah ada pelonggaran kebijakan PPKM.
“Tenant-tenant yang di perkantoran lama ada yang mulai berpindah ke gedung baru karena penawaran yang lebih menarik,” imbuh dia, Senin (29/11).
Sejauh ini, kontribusi pendapatan CTRA di bisnis perkantoran masih cukup rendah, yakni tidak sampai 10% dari total pendapatan emiten tersebut. Rata-rata gedung perkantoran milik CTRA pun sudah cukup lama beroperasi atau selesai dibangun saat kondisi pasar masih normal.
Baca Juga: Coldwell: Bisnis perkantoran masih tertekan akibat dampak pandemi
Manajemen CTRA pun memastikan tidak berencana membangun gedung perkantoran baru. Maklum, kondisi permintaan belum membaik di tengah pandemi Covid-19. CTRA sendiri memiliki gedung perkantoran di kawasan Ciputra World Jakarta 1 dan 2 yaitu DBS Bank Tower dan Tokopedia Tower. Baik DBS dan Tokopedia disebut Harun merupakan perusahaan yang kuat dan telah bekerja sama cukup lama dengan CTRA.
Selain itu, di Ciputra International, terdapat Tokopedia Care Tower dan Propan Tower. CTRA juga memiliki gedung perkantoran Citra Towers Kemayoran. Di area Ciputra World Surabaya, emiten ini memiliki gedung perkantoran seperti VieLoft Soho dan Ciputra World Office.
Sementara itu, Wakil Direktur Utama PT Metropolitan Kentjana Tbk (MKPI) Jeffry S. Tanuwidjaja menyebut, rata-rata okupansi perkantoran MKPI masih di atas 80% meski berada di masa pandemi Covid-19. Adapun kontribusi bisnis perkantoran MKPI berada di kisaran 15% terhadap total pendapatan emiten tersebut. “Permintaan sewa perkantoran memang sudah terlihat ada kenaikan, tapi belum signifikan,” tukas dia, hari ini (29/11).
MKPI mengelola properti di kawasan Pondok Indah, Jakarta Selatan. Di sektor perkantoran, emiten ini memiliki Pondok Indah Office Tower dan Pondok Indah Office Tower 5.
Direktur Pengembang PT Pakuwon Jati Tbk (PWON) Ivy Wong mengatakan, tingkat okupansi perkantoran PWON rata-rata masih di level 80% ke atas. Portofolio bisnis perkantoran PWON sendiri tidaklah besar mengingat kontribusi pendapatannya hanya 5% dari total pendapatan emiten tersebut.
Baca Juga: Ini pertimbangan Ciputra Development (CTRA) sebelum menambah landbank
Keberadaan pandemi tidak begitu berdampak terhadap bisnis perkantoran PWON. Pasalnya, kebanyakan gedung perkantoran PWON disewakan kepada perusahaan multinasional yang lebih tahan banting terhadap efek pandemi. Asal tahu saja, salah satu tenant PWON adalah Shopee International yang berkantor di Pakuwon Tower Jakarta.
“Ada penurunan sedikit dari segi harga sewa, tapi secara keseluruhan bisnis perkantoran masih bisa bertahan,” katanya, hari ini.
Selain Pakuwon Tower Jakarta, PWON juga memiliki beberapa gedung perkantoran lain seperti Eighty8 Office Tower, Prudential Center Kota Kasablanka, Gandaria 8 Office Tower, Pakuwon Tower Surabaya, dan Pakuwon Center Office Tower.
Cek Berita dan Artikel yang lain di Google News
